Estimation théorique
Rue Gilles Lalay,87920 Condat sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gilles Lalay,87920-Condat sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vienne (87048), comprenant 5212 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vienne (87048), comprenant 5212 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 16 | RUE GILLES LALAY | 4 | 86 | 658 | 190000€ | 2209€ |
2022-04-13 | 15 | RUE GILLES LALAY | 5 | 112 | 664 | 251000€ | 2241€ |
2021-08-17 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 752 | 235000€ | 2350€ |
2020-11-30 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 659 | 167500€ | 1675€ |
2019-12-13 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 111 | 592 | 204500€ | 1842€ |
2021-10-04 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 155 | 1020 | 165000€ | 1065€ |
2020-07-20 | 1 | IMP CONDORCET | 5 | 125 | 623 | 211000€ | 1688€ |
2020-11-04 | 8 | IMP CONDORCET | 4 | 104 | 600 | 185900€ | 1788€ |
2021-07-19 | 10 | IMP CONDORCET | 4 | 91 | 728 | 194000€ | 2132€ |
2022-07-29 | 5 | RTE DE VERSANAS | 4 | 132 | 1000 | 344000€ | 2606€ |
2021-09-27 | 30 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 104 | 645 | 233250€ | 2243€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DIDEROT | 5 | 124 | 602 | 189950€ | 1532€ |
2019-06-28 | 9048 | LE GRAND PRE | 5 | 93 | 816 | 177000€ | 1903€ |
2023-01-25 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 76 | 611 | 184800€ | 2432€ |
2019-08-05 | 13 | IMP JACQUELINE AURIOL | 6 | 165 | 599 | 207000€ | 1255€ |
2023-05-04 | 9 | IMP JACQUELINE AURIOL | 7 | 165 | 599 | 227500€ | 1379€ |
2022-10-05 | 18 | RUE TURGOT | 5 | 81 | 611 | 135000€ | 1667€ |
2022-03-08 | 17 | IMP JACQUELINE AURIOL | 7 | 165 | 572 | 250000€ | 1515€ |
2022-04-25 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 137 | 500 | 353000€ | 2577€ |
2021-07-29 | 8 | IMP JACQUELINE AURIOL | 7 | 165 | 721 | 225950€ | 1369€ |
2019-09-13 | 12 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 103 | 675 | 177000€ | 1718€ |
2020-07-21 | 4 | IMP JACQUELINE AURIOL | 5 | 165 | 656 | 251500€ | 1524€ |
2021-03-25 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 92 | 520 | 168000€ | 1826€ |
2022-07-29 | 5 | RTE DU PICQ | 4 | 113 | 500 | 261000€ | 2310€ |
2020-07-23 | 28 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 122 | 615 | 193000€ | 1582€ |
2023-04-15 | 26 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 155 | 626 | 248000€ | 1600€ |
2019-11-26 | 25 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 122 | 681 | 190000€ | 1557€ |
2019-08-07 | 22 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 165 | 706 | 218700€ | 1325€ |
2022-11-17 | 7 | LES COTES | 6 | 106 | 729 | 177000€ | 1670€ |
2021-03-30 | 5000 | MAZEROLAS | 5 | 146 | 1010 | 170000€ | 1164€ |
2020-12-01 | 6 | LE PICQ | 4 | 135 | 500 | 276000€ | 2044€ |
2022-09-28 | 19 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 122 | 600 | 194900€ | 1598€ |
2022-03-07 | 8 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 94 | 907 | 190700€ | 2029€ |
2021-10-18 | 5003 | MAZEROLAS | 4 | 111 | 1500 | 180000€ | 1622€ |
2020-05-12 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 122 | 600 | 206000€ | 1689€ |
2019-12-30 | 5372 | VERSANAS | 5 | 91 | 0 | 77300€ | 849€ |
2022-09-06 | 7 | RUE PIERRE PAROT | 4 | 88 | 648 | 187800€ | 2134€ |
2019-11-14 | 5259 | LE PICQ | 4 | 102 | 1000 | 182000€ | 1784€ |
2022-10-04 | 16 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 113 | 627 | 255000€ | 2257€ |
2023-04-07 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 7 | 165 | 643 | 227000€ | 1376€ |
2019-12-26 | 5459 | MAISON NEUVE | 4 | 96 | 1187 | 125000€ | 1302€ |
2021-07-28 | 3 | IMP DU PIC VERT | 5 | 160 | 544 | 309050€ | 1932€ |
2023-04-18 | 21 | IMP DES FRENES | 5 | 90 | 564 | 169100€ | 1879€ |
2019-11-12 | 5260 | LE PICQ | 5 | 170 | 500 | 439000€ | 2582€ |
2021-12-14 | 31 | IMP DES FRENES | 7 | 150 | 744 | 218000€ | 1453€ |
2019-12-27 | 2 | RUE JEAN BOROTRA | 5 | 180 | 500 | 290900€ | 1616€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 106 | 471 | 153000€ | 1443€ |
2019-08-02 | 5 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 116 | 799 | 225000€ | 1940€ |
2019-12-27 | 5457 | MAISON NEUVE | 5 | 120 | 519 | 117000€ | 975€ |
2020-09-12 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 104 | 403 | 190100€ | 1828€ |
2021-04-29 | 38 | RUE DES LYS | 5 | 80 | 503 | 177700€ | 2221€ |
2022-01-10 | 16 | IMP DES ORMES | 7 | 120 | 625 | 208610€ | 1738€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DES LYS | 4 | 91 | 562 | 187000€ | 2055€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 104 | 405 | 160500€ | 1543€ |
2023-04-15 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 104 | 405 | 181000€ | 1740€ |
2021-02-09 | 8 | IMP DES LILAS | 4 | 99 | 666 | 175700€ | 1775€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DES LYS | 3 | 81 | 599 | 201650€ | 2490€ |
2020-05-25 | 5272 | LE PICQ | 5 | 157 | 1324 | 84500€ | 538€ |
2022-10-14 | 5272 | LE PICQ | 5 | 157 | 1324 | 524600€ | 3341€ |
2020-06-12 | 5 | IMP DES ORMES | 6 | 116 | 324 | 127000€ | 1095€ |
2023-05-12 | 5 | IMP DES ORMES | 6 | 116 | 324 | 174800€ | 1507€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 116 | 441 | 159000€ | 1371€ |
2020-11-27 | 5464 | MAISON NEUVE | 7 | 158 | 1722 | 282850€ | 1790€ |
2023-05-11 | 7 | IMP DES SAULES | 6 | 104 | 359 | 177400€ | 1706€ |
2022-06-28 | 10 | SQ DES BOULEAUX | 5 | 94 | 331 | 158000€ | 1681€ |
2020-08-25 | 16 | SQ DES BOULEAUX | 6 | 124 | 573 | 198500€ | 1601€ |
2020-11-30 | 9001 | PEYRELEINE | 5 | 120 | 1000 | 150000€ | 1250€ |
2019-08-05 | 2 | IMP DES SAULES | 5 | 93 | 726 | 130000€ | 1398€ |
2020-08-24 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 185 | 743 | 278000€ | 1503€ |
2021-05-27 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 576 | 155500€ | 2046€ |
2023-02-24 | 7 | IMP DES TILLEULS | 6 | 116 | 660 | 250500€ | 2159€ |
2023-04-12 | 6 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 94 | 444 | 189840€ | 2020€ |
2021-11-17 | 34 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 106 | 482 | 169000€ | 1594€ |
2022-01-20 | 36 | RUE DES CHENES | 6 | 175 | 2391 | 370000€ | 2114€ |
2020-02-06 | 36 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 112 | 439 | 129000€ | 1152€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 80 | 757 | 182500€ | 2281€ |
2020-12-23 | 5174 | MAZEROLAS | 5 | 131 | 702 | 218500€ | 1668€ |
2022-09-16 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 103 | 527 | 229500€ | 2228€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DE FORSTFELD | 7 | 90 | 537 | 264700€ | 2941€ |
2022-07-12 | 5542 | ALL ANDRE DUCHER | 7 | 221 | 3970 | 421500€ | 1907€ |
2021-12-27 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE NOUHAUD | 5 | 122 | 510 | 197500€ | 1619€ |
2019-08-19 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE NOUHAUD | 7 | 165 | 597 | 222000€ | 1345€ |
2019-12-06 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE NOUHAUD | 6 | 165 | 557 | 183000€ | 1109€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 62 | 221 | 140000€ | 2258€ |
2019-10-07 | 24 | IMP BEAU VALLON | 5 | 112 | 943 | 192000€ | 1714€ |
2020-08-13 | 17 | IMP BEAU VALLON | 4 | 108 | 687 | 157000€ | 1454€ |
2023-01-20 | 17 | IMP BEAU VALLON | 4 | 108 | 687 | 239000€ | 2213€ |
2022-07-26 | 1 | IMP COROT | 4 | 70 | 712 | 178000€ | 2543€ |
2020-12-23 | 5 | IMP RONSARD | 5 | 98 | 623 | 162000€ | 1653€ |
2021-05-11 | 13 | IMP BEAU VALLON | 5 | 126 | 852 | 270000€ | 2143€ |
2020-05-25 | 5183 | LA CROIX DE FER | 2 | 41 | 300 | 45000€ | 1098€ |
2020-05-29 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 122 | 609 | 190000€ | 1557€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DU PT BONTEMPS | 5 | 90 | 613 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-01 | 5000 | LA CROIX DE FER | 1 | 40 | 300 | 43000€ | 1075€ |
2020-09-07 | 12 | IMP BEAU VALLON | 4 | 91 | 557 | 194000€ | 2132€ |
2021-01-21 | 5521 | CRASSAC SUD | 5 | 86 | 792 | 150000€ | 1744€ |
2022-08-02 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 122 | 669 | 233600€ | 1915€ |
2020-09-21 | 10 | CRASSAC SUD | 5 | 86 | 1032 | 165900€ | 1929€ |
2022-03-04 | 33 | RUE D AIXE | 4 | 94 | 671 | 168300€ | 1790€ |
2019-07-25 | 5 | RUE PAUL ELUARD | 8 | 205 | 741 | 285000€ | 1390€ |
2022-09-26 | 34 | RUE LA FONTAINE | 5 | 103 | 685 | 160000€ | 1553€ |
2020-05-12 | 6 | IMP BEAU VALLON | 6 | 137 | 744 | 224000€ | 1635€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DU PT BONTEMPS | 3 | 62 | 551 | 115000€ | 1855€ |
2020-10-19 | 3 | RUE CHARLES SYLVESTRE | 4 | 84 | 857 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DU PT BONTEMPS | 5 | 113 | 635 | 205946€ | 1823€ |
2021-11-29 | 13 | RUE D AIXE | 2 | 47 | 197 | 84700€ | 1802€ |
2022-06-22 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 122 | 728 | 240000€ | 1967€ |
2022-11-22 | 30 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 165 | 607 | 285000€ | 1727€ |
2019-10-30 | 15 | RUE D AIXE | 5 | 80 | 378 | 111600€ | 1395€ |
2023-06-14 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 8 | 128 | 760 | 318160€ | 2486€ |
2020-01-07 | 20 | RUE D AIXE | 4 | 107 | 682 | 215000€ | 2009€ |
2023-03-08 | 20 | RUE D AIXE | 4 | 107 | 682 | 235000€ | 2196€ |
2019-08-01 | 20 | RUE D AIXE | 2 | 57 | 682 | 165000€ | 2895€ |
2022-06-14 | 9 | RUE LA FONTAINE | 5 | 95 | 694 | 203000€ | 2137€ |
2022-06-10 | 12 | RUE MONTAIGNE | 4 | 82 | 640 | 150000€ | 1829€ |
2020-10-06 | 11 | RUE LA FONTAINE | 3 | 98 | 704 | 137700€ | 1405€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU PT BONTEMPS | 4 | 133 | 596 | 288250€ | 2167€ |
2021-05-19 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 1085 | 150000€ | 1364€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 114 | 532 | 173000€ | 1518€ |
2019-10-09 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 640 | 132000€ | 1737€ |
2023-04-14 | 2 | IMP RACINE | 5 | 102 | 697 | 219200€ | 2149€ |
2022-08-02 | 5344 | CHEZ BONTEMPS | 2 | 55 | 454 | 85000€ | 1545€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 480 | 144000€ | 1895€ |
2019-08-19 | 4 | IMP RACINE | 4 | 95 | 803 | 185000€ | 1947€ |
2023-01-12 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 558 | 270000€ | 2348€ |
2021-09-02 | 8 | IMP BELLEVUE | 5 | 107 | 697 | 199500€ | 1864€ |
2021-08-25 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 875 | 180900€ | 1966€ |
2021-07-12 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 800 | 172560€ | 1598€ |
2021-09-15 | 8 | PL JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 73 | 78000€ | 1182€ |
2022-12-29 | 51 | AV DE LIMOGES | 2 | 30 | 83 | 85000€ | 2833€ |
2023-06-21 | 7 | IMP VAL DE VIENNE | 5 | 113 | 670 | 213600€ | 1890€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 600 | 164398€ | 2030€ |
2019-10-23 | 3 | RUE J B SENELAS | 5 | 80 | 853 | 175000€ | 2188€ |
2022-10-20 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 106 | 543 | 180000€ | 1698€ |
2020-12-22 | 5290 | LES GRANDS BOIS EST | 5 | 123 | 700 | 191000€ | 1553€ |
2021-01-18 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 1057 | 178000€ | 1648€ |
2019-08-01 | 28 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 348 | 112000€ | 1366€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 500 | 197340€ | 1916€ |
2022-02-18 | 5314 | LES FONTAINES | 6 | 129 | 500 | 360300€ | 2793€ |
2019-12-09 | 5002 | RUE DE LA VIENNE | 5 | 93 | 518 | 137500€ | 1478€ |
2020-01-29 | 29 | RUE DES GENETS | 4 | 106 | 2423 | 175000€ | 1651€ |
2019-05-17 | 139 | RTE DE LA VEYRINE | 4 | 84 | 561 | 132515€ | 1578€ |
2022-10-13 | 139 | RTE DE LA VEYRINE | 4 | 84 | 561 | 190000€ | 2262€ |
2022-03-15 | 56 | AV DE LIMOGES | 4 | 157 | 859 | 250000€ | 1592€ |
2019-09-12 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 93 | 536 | 148000€ | 1591€ |
2020-02-18 | 5319 | BREGERAS NORD | 3 | 64 | 66 | 86000€ | 1344€ |
2022-04-22 | 1 | IMP DESCARTES | 5 | 99 | 639 | 156000€ | 1576€ |
2022-07-06 | 225 | CHE DE VERT COTEAU | 4 | 59 | 1287 | 162000€ | 2746€ |
2020-05-27 | 5006 | LES GRANDS BOIS EST | 5 | 121 | 500 | 80000€ | 661€ |
2020-05-15 | 55 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 73 | 396 | 155000€ | 2123€ |